、寻找实力机构合作开发_融资   发布时间:2020-11-06 11:26:36

【海南】省海口某文化地产项目推荐阅读/浏览:融资 http://www.bLgzysc.com2亿元-2.2亿元

项目编号:20151218-05

所在地区:海南省海口市秀英

推荐阅读/浏览:融资 http://www.hzxfhc.com用途:用于文化产业园区开发

推荐阅读/浏览:融资 http://www.bjshyc.com金额:2亿-2.2亿

推荐阅读/浏览:融资 http://www.gzszjb.com方式:债权推荐阅读/浏览:融资 http://www.banerzhuan.com,股权推荐阅读/浏览:融资 http://www.mzfyad.com

债权推荐阅读/浏览:融资 http://www.tjjuxing.com

可承担最高利息:50%/

资金占用时长:3-6个月

抵押质押条件:固定资产抵押

抵押、质押估值:16亿元

还款来源:销售还款

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资方可持股比例:40-51%

合作年限:1

资方退出方式:IPO、股权转让、股份回购

项目介绍

(拒绝无实力和不规范运作者,请单纯要资料的业务员远离。)

  1、寻找过桥贷款约2亿,为市场价值10亿以上的200亩土地赎回质押给个人的股权。已谈妥当地银行固定资产抵押重点文化项目资金贷款5亿,时间是在4个月内。

  土地通过公开拍卖程序,已缴全部土地出让金,但尚未办理土地证。

  项目周边房价最高2.4万,旁边拆迁房价7000元起。按8500元单价计算,项目预期利润超过10亿。

  2、寻找实力机构合作开发。

如果你有实力和合作愿望,请提出切实可行的方案和项目目前的问题,恕不广撒资料。

项目优势

1、位置极为优越:距海边500米,距海口市政府4公里,距客运码头、海口火车站、西环高铁1公里、粤海大道、环岛高速都近在咫尺。

  2、项目配套绝无仅有:幼儿园、小学、邮局、银行、超市、卫生所等。

  3、海南即将对全球旅游免签政策、跨海大桥规划,将使文娱和房地产行业受益。

  4、拥有项目主体几十大类商标,留有长足的拓展品牌衍生品市场空间;每年举办的大型文化活动,能低成本扩大品牌价值。

  5、目前周边楼盘预售价不低于8000元,多个楼盘月均销售过100套;而海边现房过万元。

 

其他备注

除单一借贷外,还可选择:

  1、合作开发,我方供地,合作方出资,联合建房,自负盈亏;减免的费按功劳分成。

  2、实力建筑公司提供贷款附带拿下总包,收取贷款利息+建筑加价,控制工程,降低风险。

  3、单纯股权合作,对赌协议,设置估值和盈利调整、补偿机制;优先分红给投资人,若未达到约定的预期收益,则我方补偿。

  4、文化传媒公司投资建设产业园,以产业园房地产及各种政府提供给产业园的优惠和资本运作经验作为投资,参股各种电影、电视、动漫、视频等产业,孵化培育产业链里各生态,收购其中有潜质的,以此降低自己的收购成本,加大有形资产比例,抵御行业周期风险。

 

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